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地段优势是楼盘制胜法宝

时间:2019-08-09 19:32  作者:admin  来源:未知  查看:  
内容摘要:当前是一个大楼盘高歌猛进的时代,具备高绿化率、低容积率、齐全配套等诸多优势的大楼盘吸引着诸多购房者的关注。但与此同时,一些散落在市中心附近、体量不大的中小型楼盘也依靠便利的交通、齐全的配套,在楼市中占据着一席之地。 对于上班族而言,如果能在...

  当前是一个大楼盘高歌猛进的时代,具备高绿化率、低容积率、齐全配套等诸多优势的大楼盘吸引着诸多购房者的关注。但与此同时,一些散落在市中心附近、体量不大的中小型楼盘也依靠便利的交通、齐全的配套,在楼市中占据着一席之地。

  对于上班族而言,如果能在单位旁边安个家,那一定是件美事,为此能节省不少时间;如果家有需要上学的孩子,那学校旁边的楼盘一定最合适不过;如果打算投资,那选择地处商圈附近或者办公区域的楼盘,出租会变得容易很多……不同的生活需求,为楼盘的销售支起了一片天。

  “父母说现在新政府附近发展得好,是未来生活居住的理想地,想让我把新房买到那边,但我还是不太喜欢。”在买房时,小徐不顾家人的反对,在市中心地段某选择了一套约80平的房。他表示,买房就是图个方便,这套房子无论到单位还是父母家,坐公交车都只有两三站的距离。而从长远角度考虑,这个楼盘位于市中心,周边有学校、有成熟商圈,今后想要出租也会容易些。但是,徐某也承认家人的建议有道理。例如新政府周边发展已慢慢成熟,周边也有很多大型楼盘,论规模、小区环境、配套物业都优势多多。“相比之下,我选择的这个楼盘只有一栋楼。不过我有自己的想法,买房就是为了生活方便,我不愿每天把时间都浪费在上下班的路上。”徐某说。 市民武女士在换房的时候,也经历了一番选择。起初想把新家安在城北的楼盘,因为她对那里的户型、环境都比较满意,但综合考量后,还是选择了老城区的一个小楼盘。武女士解释说:“因为要与父母同住,而他们之前就住在老城区,周围有老邻居,也有熟悉的环境,这样对他们来说会更加方便与舒适。”

  纵观楼盘,在产品结构上有着明显的差异化特征。小区规划比较简单、园林绿化单一,并且多以点式结构为主,居住舒适度略低。对此,一位多年从事楼盘销售的业内人士表示,楼盘的区位价值是最大的优势和特色。周边学校、医院环绕,商场、超市云集,公交线路密布,娱乐餐饮也很齐全,再加上公共绿地点缀其中,让这些地处黄金地段的楼盘在配套方面一应俱全。“对住户而言,生活方便,居住成本也随之有效降低。”他说。“这些楼盘一般都配有商业部分,而且还拥有自身的设计特色,例如精装、智能配套等,对于业主而言更有针对性,可以根据自住、投资等不同的需求进行选择。”

  “地段优势是地产中价值因素中非常强的一项,地段优势直接带来的地产价值的提升!因此市中心传统成熟商圈的地段优势较强,这些地段资源稀缺,不可复制。”

  买房子了解到优缺点还得看品质。“麻雀虽小,五脏俱全”,在购买楼盘时,不能因为体量小而轻视,更要从户型、管理、配套、环境、等多个方面进行综合考量,面面俱到才会万无一失。小区环境氛围统一不同,楼盘通常只有一两栋建筑,对于周边环境的依赖程度很高。因此,购房者在选房时,不能只顾楼体自身,还要看周边的环境。例如,周边是否还有其他高层建筑、楼间距是否过近、周围是否还有其他高层的规划或者这些规划的高层今后是否会影响家中的采光、王中王论坛免费资料大全!通风。考虑学区因素的还要了解是否在学区内。因此,在做决定之前,最好去实地考察一番,并且可以多去几次,在每天的不同时段,所了解到的信息会更全面。(一点资讯房产·唐山 编辑、发布)

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