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爆!长沙南站规划公示 周边楼盘价格曝光你猜周边房价会不会受影

时间:2019-10-17 18:22  作者:admin  来源:未知  查看:  
内容摘要:近日长沙市城乡规划局对长沙汽车南站及周边地区的城市设计规划进行了批前的公示,版块新增学校、建造小区游园、升级城市道路交通,改造机电市场等。虽然有这么多规划利好,但是我就想知道这对周边的房价有没有影响。规划公布后,我实地去看了看周边有哪些楼...

  近日长沙市城乡规划局对长沙汽车南站及周边地区的城市设计规划进行了批前的公示,版块新增学校、建造小区游园、升级城市道路交通,改造机电市场等。虽然有这么多规划利好,但是我就想知道这对周边的房价有没有影响。规划公布后,我实地去看了看周边有哪些楼盘,现在销售状态如何?

  首先来说一下汽车南站规划,此次规划的范围是韶山路以东,时代阳光大道以南、东二环线南延线以西、万芙路以北,面积1.05km。定位为省级枢纽、南城门户。将汽车南站建成为集长途汽车站、城际铁路站和地铁站功能于一体的区域交通枢纽。全面改造雨花机电市场,打造一站式服务的五金、机电商贸中心。开通东二环南延线、高升路、和升路等城市道路,营造便利于不行和自行车的慢行系统,没建造小区游园、增加小学、多功能运动场、社区服务中心等公共配套设施。

  从上面的图片可以看出,目前规划区域内有房源的新盘只有丰园城一个楼盘,这个规划又给楼盘增添了一个利好,那么价格会不会受影响。其2期5#已获预售证但是确暂时未对外公开宣布开盘时间,户型包括98㎡、101㎡、143㎡(顶层),根据上次开盘均价在8300元/平左右,在现在的政策环境下,估计这次也不会差太远。

  从上图看,靠汽车南站比较近的楼盘有高升时代广场,目前这个楼盘4号栋的48-76平公寓(均价9600元/平)和270平米写字楼(均价11000元/平)在售。虽然这个楼盘不在规划版块之内,但是看看下图你就知道离汽车南站有多近了。楼盘周边马路比较宽,不知道能不能抗的住汽车南站堵车的情况~

  汽车南站西北方不远处有两个楼盘,一个在售公寓和商铺一个将推住宅,分别是裕天国际商汇中心、轻奢时代。裕天国际商汇中心在售3#公寓建筑面积30-60平米左右,均价约14000元/平,后期有商铺推出。轻奢时代其实就是以前轻盐阳光CEO的二期,将推出10#新品房源,建筑面积99-128平米,按照上次开盘均价8300-8600元/平的价格,大家可以参考。

  从汽车南站往西走3公里多沿线新房楼盘不多,过了恒大城旁边中建嘉和城、白小姐一肖中特swgd博长山水香颐、中航城国际社区、碧桂园南城首府都在一块。从汽车南站开车一路朝西到中建嘉和城没有堵车的情况下花了12分钟左右。

  中建嘉和城现在20#21#97-138平少量房源,均价7800-8000元/平,将推出最后一栋住宅5号栋,中建嘉和城自今年3月18日首开以来均价一直在7800-8500元/平左右可以参考。

  博长山水香颐住宅已售完,后期有公寓推出,具体信息未定。中航城国际社区将推出1-12#复式房源,建筑面积96平、121平,上次开盘的1-10#均价在7500-8600元/平左右可以参考,后期还有四期13A和15栋平层将推,建筑面积97-160平。

  碧桂园南城首府只有最后一栋61栋将推,建筑面积120平,其9月底开盘的62栋120平房源均价在7500-8200元/平,可以参考。

  再往汽车南站南边3km左右,有汇金城和五矿万境蓝山两个楼盘。汇金城在售房源均是带装修的,目前有3期5#108-154平房源,其中108㎡、131㎡只有少量顶底楼,约9100-9300元/平。另3期6#7#顶底楼108-154平,9100元/平左右;D栋公寓,39-43平,8000元/平左右。五矿万境蓝山将推出27栋94-142平户型,以往,洋房13000-14000元/平左右,高层8000元/平左右可供参考。

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