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在农业银行办理购房贷款需要什么手续 文件之类的

时间:2019-09-08 03:05  作者:admin  来源:未知  查看:  
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  可选中1个或多个下面的关键词,搜索相关资料。也可直接点“搜索资料”搜索整个问题。

  知道合伙人教育行家采纳数:6340获赞数:135289本人毕业于河西学院计算机系,本科学位,自2008年毕业以来任九年级数学教师至今。向TA提问展开全部1,单身证明(要到你户口所在地民政局办理,要收20元钱左右)

  2,经济收入证明(找银行拿三份收入证明的表格,填好后拿到工作单位盖行政章,经商的话要有营业执照复印件和纳税证明)

  3,打印一份个人银行帐户的流水帐(哪个银行的帐户都可以,到银行柜台办理要交30元左右)

  6,购房合同原件一份(一般由开发商提供,一般购房合同都签了有四份以上,千万不要把自己留底的购房合同原件给银行了。)

  3、提供贷款银行要求的贷款申请资料(身份证明,收入情况证明,94557推荐六肖,所在单位营业执照副本复印件,户口簿,结婚证明等相关资料);

  4、到贷款银行指定的律师事务所办理资信审查,并交纳贷款金额千分之三的律师费;

  2、贷款对象:具有完全民事行为能力的中国公民,在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人,在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。 新浪乐居论坛0 i! O! J) C1 E

  (3)有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。新浪乐居论坛 W! i! c% M- R S6 V, U

  (4)有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款。买房,购房,装修论坛,房产论坛 N! } s) ~: w6 H8 p0 u

  (5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

  4、贷款额度:最高为所购(建造、大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%;

  6、贷款利率:按照中国人民银行和中国银行业监督管理委员会的相关利率政策执行。 房产论坛,装修论坛,业主论坛3 m: t! z8 ]7 W

  (1)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);8 3 ` t

  (3)合法有效的购买(建造、大修)住房合同、协议及相关批准文件; 买房,购房,装修论坛,房产论坛# [/ g% u( c- w: M

  (5)房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);.cn& R5 ?7 j6 i2 Q

  (1)贷款咨询:通过网点、电话或网站了解个人住房贷款对象、贷款条件、贷款额度、期限、利率、还款方式、贷款程序等情况;

  (4)贷款发放:建行在条件具备时按合同约定发放贷款;新浪乐居论坛. Y7 k/ A

  ⑵贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查,并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。

  ⑷借款人持购房协议、30%购房收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款,并在贷款行开立存款账户或银行卡。

  ⑸经调查、审查、审批同意后签订借款合同,贷款行代理办妥登记、公证手续后,将款项存入售房商账户(保险采取客户自愿原则),并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。

  ⑹借款人以后只要每月(每季)20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额,贷款银行会从借款人账户中自动扣收,到期全部结清。

  (7)贷款行代理缴纳契税、领取契证、办妥房地产权证及住房抵押登记手续,收费严格按各有关办理机关的收费标准执行,不收取任何代理费,借款人必须提供办理以上手续所需的一切材料。贷款归还后,贷款行注销抵押物,并退还给客户。

  (一) 咨询:借款申请人除可以到建行济南市分行任何“个贷”经办网点,还可到开发商银企联络员处,对该种贷款的具体种类、期限、额度、利率水平、还款方式等进行咨询,并索取有关资料。

  (二)受理:借款申请人可以在与房屋出售方签订购房意向书,缴足定金后,到贷款建行或银企联络员处领取贷款申请表,申请表填妥并由保证人签章后,连同要求备齐的各种资料一起报送银行,也可由银企联络员统一报送。

  (三) 审查审批:信贷人员在对客户书面资料进行初审后,对借款宴请人的资信进行现场考察并出具第一责任人调查意见,然后逐级上报审批。审批通过后出具银行贷款承诺书,承诺书有效期为壹个月。

  (四) 签订合同发放贷款:借款申请人凭银行贷款承诺书到出售方签订正式购房合同、并缴付30%以上的预付款,然后凭购房合南正本、缴款收据、承诺书和个人私章到贷款建行签订借款合同、抵押合同等,同时缴付有关费用。借款合同经借贷双方当事人签章后生效,贷款资金划转到开发商帐户同时,借款人领取有关合同文本,并按还款计划要求,从贷款当月开始还本付息。

  当建行审查同意贷款后,将委托按揭事务中心为您代办贷款所有手续,当您接到会签通知后,请您按以下步骤办理有关手续:

  第一步 借款人(购房人)持有关资料(身份证原件、半寸方章及建行活期存折)进入签合同地点——按揭事务中心。

  第二步 借款人(购房人)请按指示路线到合同会签就座,听取律师讲解借款等合同文本。

  第三步 借款人(购房人)在按揭事务中心大厅保险柜台及收费柜台递交建行活期存折,缴纳个人住房贷款相关费用。

  第四步 借款人(购房人)缴纳有关费用后凭收费单据到会签室领取本人的借款等合同文本,并请留心核对合同文本内容。

  第五步 借款人(购房人)若错过借款合同讲解专场,请自己阅读合同文本。在阅读过程中如有疑问请到咨询柜台提问,您将会得到妥善的解释。

  第六步 借款人(购房人)如认为合同没有什么问题,请您在所有合同文本上签名盖章并填写签订日期。

  第七步 借款人(购房人)办妥以上事项,请将您的所有合文本,送交律师审阅。

  第八步 借款人(购房人)有关借款签约手续已办妥,按揭事务中心将尽快为您办理有关抵押签名手续,并通知银行为您放款,请您放心回家。

  1.借款人有效身份证件(居民身份证或军官证、警官证、护照等)、户口簿或当地长期居住证明的原件和复印件;

  2.借款人收入证明材料,包括工资单、纳税凭证等;以家庭收入偿还贷款的,还应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料;

  4.抵押物的权属证明文件,以及有处分权人出具的同意抵押的证明;中信实业银行认可的评估机构出具的二手房(或抵押物)估价证明;

  5.购买房改房的,须按照当地政府有关房改房上市的有关规定,有房改部门提供的批准文件,保证购房人可以获得完全产权;

  3.由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访,调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性;

  6.中信实业银行将贷款直接划拨到您在中信实业银行开立的专用帐户或者由您指定并经中信实业银行认可的帐户中;

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